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　　记者从市场了解到，不仅仅是上海有楼盘开出“保价协议”，日前lv官方網，合肥两家开发商也打出相似的宣传，承诺签署“保值协议”，一旦降价会弥补老业主差价。据了解，这是合肥首次出现开发商开出“保值协议”。

　　两家楼盘开出“保值协定”

　　从8月份开端，北京、上海的一些楼盘开始降价，其中有局部楼盘降幅惊人。 

　　这一景象让那些数周之前在该楼盘购房的业主们备感气愤，而作为开发商与购房者之间最直接的渠道――售楼处，因而遭碰到了老业主空前“围攻”。

　　为了加大推盘力度，记者了解到，日前，合肥市也有开发商开始仿效南京、上海等地做法，推出“保值协议”作为宣传口号。

　　瑶海区百汇城市广场推出了6680元/�的10套特价房，在其宣扬彩页上，打出了直降1200元每平方米，一口价6680元每平方米的口号。  

　　尤其值得留神的是第五条：签订保值协议，后期如有楼盘价格低于此特价销售，开发商会赔偿业主所有损失。 

　　查询该楼盘发明，目前在售高层的8种户型，均价8400元/平方米左右。现在的优惠是购房一次性付款97折、按揭98折。

　　这样的情况也产生在瑶海区铜陵南路的中天左岸，该楼盘将与买房的业主签订120%的保值协议。 

　　依照开发商说明，100万的屋子如果降价了，那么开发商将以120%的价钱回购，即120万元回购这套房子。

　　降价促销或是回笼资金唯一取舍

　　然而，记者登录合肥市房地产治理局官方网站查询显示，瑶海区百汇城市广场在售两栋楼分辨在8月底跟9月份开盘，其中一栋到现在未卖出一套，另外一栋也只备案了两套，而且这两栋楼均已经列入预售资金监管范畴。

　　中天左岸10月份已经打出广告，每平方米降价1000元。如今，查问楼盘存案情形，7月份开盘的两栋楼上千套屋宇，一栋已经列入预售资金监管，然而住宅部分仅备案了十多少套，贸易部门也不是很可观。

　　实行预售资金监管，最直接的成果就是开发企业的资金流受限，最主要的起因就是项目工程建设用度被重点监管，只有工程要害节点时才干掏出应用。

　　业内人士以为，跟着降价潮愈演愈烈lv2012官方kason新款目錄，房地产企业在年底资金链高压、市场低迷、信贷渠道收窄的窘境下，降价促销或转让名目以回笼资金将是目前独一抉择。但对推出“保价房”的做法，在目前的局势下并不见得会见效。

　　开发商的“保值书”真能保值吗？

　　南京一楼盘去年签下“保值合同”现在遇麻烦。据懂得，这个楼盘采用的销售方法是，售房时开发商只暂收九成房款，并许诺一年后交房时假如品德雷同的楼盘房价下跌，购房者未交的10%房款就可免交。当初，当购房者在交房前举证周边同类型楼盘的房价已经下行时，而开发商却以其缺少威望性而不予认可，并保持请求购房者交足房款后才会交房。

　　保值协议到底管不论用？如果涌现问题，开发商如何赔偿业主丧失呢？

　　合肥市房产部分提示，楼市行情不好，买房一族要擦亮眼睛。开发商的“保值书”不能停留在口头上或宣传单上，必定要写入合同。对呈现降价后lv包包，谁来举证、如何抵偿都应当交代明白。本报记者